Как использовать технологию Web3 в недвижимости?

• Бизнес
• 9 июня 2023 года

Бхуми Гоклани

Представьте себе мир, где виртуальный тур по недвижимости настолько же захватывающий, как и посещение его в автономном режиме; покупка и продажа недвижимости осуществляется всего за несколько кликов с кристально чистой прозрачностью, где безопасность в лучшем случае, как в Форт-Ноксе.

Весь ландшафт недвижимости меняется так, как мы привыкли взаимодействовать с рынком жилья. Все благодаря внедрению новаторской технологии десятилетия, которое мы знаем как Web 3.0, где происходят блокчейн, криптовалюта и NFT.

Но «как?» — это все, что нам нужно выяснить! Итак, риэлторы готовятся глубоко погрузиться в децентрализованный мир и начать поиск веб3-приложений в мире недвижимости, которые решают все возможные проблемы отрасли.

Какие преимущества Web3 приносит индустрии недвижимости?

Прошли те времена, когда мы привыкли взаимодействовать с интернет-ресурсами в 2D-коробках. Пришло время перейти на супер-погружение в 3D, децентрализованный мир без посредников, где происходит другая, но мощная валюта - мы знаем, как криптовалюта, и нет шансов для хакеров украсть что-то, что принадлежит вам.

Это технология Web3, которая позволяет цифровым пользователям проникнуть в децентрализованный мир, где они полностью контролируют свои вещи, и они будут вознаграждены за свои усилия.

И когда дело доходит до индустрии недвижимости, Web3 приносит значительные выгоды. Итак, вот причины, которые дают компаниям недвижимости толчок для принятия технологии Web3:

Лучшая эффективность

Технология Web3 использует решения на базе блокчейна, такие как Smart Contracts — предварительно закодированный алгоритм для автоматизации и оптимизации процессов недвижимости независимо от сложности и снижения неэффективности транзакций с недвижимостью.

Например, смарт-контракты могут помочь автоматизировать исполнение соглашений, устранить одобрение посредников, а также снизить дополнительные расходы и процедурные задержки.

Повышение прозрачности и целостности

Web3 позволяет риэлторам размещать свои объекты недвижимости на децентрализованном сервере, а пользователи могут даже проверять важную информацию. Таким образом, им даже не приходится платить чрезмерные сборы частным компаниям по недвижимости.

Более того, Web3 использует технологию блокчейна для обеспечения максимальной прозрачности между сторонами при сохранении неизменяемых записей и транзакций с недвижимостью. Это даже снижает риск мошенничества, упрощает процессы должной осмотрительности и повышает целостность между сторонами.

Доступность и ликвидность

Web3 устраняет барьеры для всех заинтересованных людей со всего мира, инвестирующих в недвижимость, не взимая чрезмерных сборов за обработку. И все это стало возможным благодаря технологии блокчейн и токенизации активов.

Это даже не только позволяет глобальным инвесторам в недвижимость покупать или совместно владеть токенизированной недвижимостью. Кроме того, это улучшает ликвидность оцифрованных активов, позволяя риэлторам продавать оцифрованные токены для криптовалют с использованием рынков NFT, и это тоже эффективно. 

Дробное владение

Как следует из названия, это позволяет пользователям владеть частью / долей собственности благодаря цифровой революции в Интернете 3. С помощью этого они могут создавать доход от аренды, предъявлять претензии на владение и делать гораздо больше.

Дисинтермедиация и снижение затрат

Технология Web3, являющаяся шлюзом в децентрализованный мир, устраняет необходимость в посреднике в процессе транзакций. Это освобождение поможет ускорить процессы и транзакции в сфере недвижимости, устраняя при этом внешние сборы за обработку и вовлечение и обеспечивая безопасность.

Лучшие решения Web3 для недвижимости, которые будут построены в 2024 году

Теперь давайте посмотрим на эффективные способы использования технологии web3 для создания современных решений для недвижимости, которые решают текущие проблемы с недвижимостью:

Владение недвижимостью на основе NFT

В web3 токенизация играет решающую роль, которая включает в себя NFT (незаменимые токены), которые позволяют полностью и микро-собственность. Этот тип собственности через NFT можно легко сделать так же, как краудфандинг и блокчейн-мощность. Рынки NFTЭто еще больше увеличивает ликвидность на рынке.

Умные контракты для автоматизации транзакций

С концепцией смарт-контрактов многие руководители недвижимости с нетерпением хотят знать о важности смарт-контрактов. Но заменит ли она рабочие места агентов по недвижимости?

Ну, это трудно сказать, но есть много причин, по которым смарт-контракты могут выступать в качестве дополнения к работе агентов по недвижимости. Если они используются чрезмерно, смарт-контракты облегчают определенные рабочие места агентов по недвижимости, но определенно не полностью.

• Поскольку смарт-контракты являются блокчейн-решениями, они автоматизируют транзакции с недвижимостью, устраняя необходимость в большинстве документов, что приводит к уменьшению задержек и ошибок во время процесса.
• Он также несет в себе технологию блокчейна USP и обеспечивает повышенную прозрачность и доверие между агентами по недвижимости и покупателями, поскольку все условия, упомянутые в контрактах, являются неизменными и превосходно безопасными.
• Это исключает участие посредников в секторе недвижимости, что приводит к дополнительному сокращению расходов на их комиссии и сборы.

Короче говоря, смарт-контракты облегчат сложный процесс недвижимости, но, безусловно, не полностью заменят работу агентов по недвижимости.

Токенизация активов недвижимости

Можно сказать, что токенизация активов — это USP и самое большое влияние технологии Web3. Но что такое токенизация активов?

По сути, токенизация активов - это процесс, посредством которого реальные активы подвергаются цифровой токенизации / чеканке для торговли на рынках NFT. Это приносит много преимуществ сектору недвижимости, включая частичное владение, доступность и ликвидность, одновременно снижая барьеры для входа на рынок жилья и связанные с затратами.

Кроме того, это позволяет мировому пулу инвесторов с достаточными активами участвовать в реальных инвестициях, осуществляемых по всему миру.

Блокчейн-платформы для краудфандинга

Платформа краудфандинга недвижимости позволяет руководителям недвижимости организовывать фонды от разных инвесторов в обмен на акции с прибылью. Ну, это была история краудфандинговых платформ web2.

Но краудфандинговые платформы на основе блокчейна децентрализованы для управления листингом и сбором средств, благодаря чему компании по недвижимости могут торговать своими активами, арендой или другими соглашениями, связанными с недвижимостью, и многое другое.

Короче говоря, технология блокчейна упрощает все процедуры и требования в сфере недвижимости и помогает инвесторам и владельцам недвижимости безопасно переводить средства.

Кроме того, внедряя платформы краудфандинга блокчейн, компании, занимающиеся недвижимостью, могут повысить прозрачность процессов, легко и точно анализировать данные о собственности и инвестиционные риски, а также легко управлять фондами и потоками данных.

Рынки недвижимости

Аналогично любой другой платформе продажи или аренды недвижимости, например, снуг, децентрализованный, одноранговый рынок недвижимости на основе web3 соединяет покупателей, продавцов, арендаторов и инвесторов для дальнейшего взлома сделок с недвижимостью.

Более того, такие платформы богаты функциями, реализованы с помощью смарт-контрактов и токенизации, чтобы облегчить пользователям более быстрые и эффективные транзакции с недвижимостью. Поскольку это будет предлагать одноранговое соединение, у других посредников не будет шансов вмешаться и извлечь свою долю для службы.

Это быть a Блокчейн-решение для недвижимостиЭто гарантирует, что каждый пользователь, будь то владелец недвижимости, арендатор или агент по недвижимости, должен проверить свою личность, используя неизменяемый и защищенный от взлома распределенный реестр. Это дополнительно обеспечивает постоянную целостность среди пользователей, чтобы они держались подальше от случаев мошенничества.

Для более инновационных идей, чтобы преобразовать ваш бизнес в сфере недвижимости, ознакомьтесь с нашей статьей о Топ-10 эксклюзивных идей приложений для бизнеса в сфере недвижимости Мы рассмотрим потенциальные решения, основанные на технологии Web3.

Кредит и ипотечная секьюритизация

Первоначально кредиты и ипотека включали в себя значительный объем бумажной работы. Традиционный метод, используемый для документирования договоров на недвижимость, вызывает серьезные проблемы с безопасностью, включая риск кражи или манипулирования условиями и даже всей собственностью.

Учитывая множество процедур, которые могут быть задействованы, могут возникнуть задержки в расчетах, что значительно повлияет на расчет капитала инвесторов.

Хотя кредиты и ипотечные процессы уже оцифрованы, Web3 выводит их на следующий уровень. Используя сильные стороны Web3, вы можете кодировать каждое условие, права собственности и историю платежей по кредитам в программируемые, защищенные от подделок смарт-контракты, которые также могут быть обновлены будущими платежами.

Такой подход гарантирует, что ваш контракт остается в актуальном состоянии с точными данными, исключая возможность использования устаревшей информации или попытки изменить данные после их ввода.

Виртуальная недвижимость - Metaverse в недвижимости

Многие технически подкованные пользователи считают web3 ускорением метавселенной, которое позволяет иммерсивный опыт тура по цифровой собственности, который переносит пользователей в другое измерение. Metaverse - это мощная технология, которая открывает шлюз в виртуальную недвижимость.

Согласно законным отчетам, глобальная Metaverse на рынке недвижимости в последний раз оценивалась в 1139,55 млн долларов в 2022 году и, как ожидается, вырастет до 15698,24 млн долларов к 2030 году при CAGR 38,80% за продолжительность прогноза.

Решение Metaverse для недвижимости позволяет технически подкованным пользователям покупать, продавать или арендовать виртуальные земли так же, как они традиционно использовали для работы с активами недвижимости. Это событие позволяет агентам по недвижимости создавать цифровой двойник своих планов недвижимости и активов недвижимости. Затем пользователи могут даже совершить виртуальный тур по своим заинтересованным объектам недвижимости, прежде чем они примут решение о покупке.

Здесь, в метаверсе решения для недвижимости, блокчейн, NFT, AR/VR, AI, криптовалюты и многие другие технологии web3 играют решающую роль в разблокировании этого богатого ИИ и графически управляемого виртуального мира. Используя который, пользователи могут путешествовать по виртуальным землям недвижимости с комфортом своих домов.

Читайте также: Как ИИ расширяет возможности индустрии недвижимости

Популярные примеры решений для недвижимости Web3

Вы будете удивлены, узнав, что, но да, есть много решений для недвижимости на основе web3, и из которых ниже приведены несколько популярных решений для недвижимости web3:

Реал

RealT - это децентрализованный бизнес в сфере недвижимости с командой опытных руководителей в области недвижимости и блокчейна с профессионалами в области технологий, электронной коммерции и маркетинга, целью которых является создание опыта владения недвижимостью.

Он создал платформу на базе Ethereum, позволяющую инвесторам в недвижимость делать дробные инвестиции в недвижимость, и это тоже независимо от глобальных границ. Здесь, кроме того, инвесторы могут владеть недвижимостью на основе акций криптотокенов, которые будут решать решения, принятые для недвижимости.

При планировании использования RealT пользователь должен иметь кошелек Ethereum, такой как Coinbase, MetaMask, TrustWallet и Wallet Connect.

Кроме того, здесь управление каждым имуществом, перечисленным здесь, осуществляется через компанию по управлению имуществом, которая включает в себя поиск недвижимости, обслуживание и сбор арендной платы.

Щедрый

Propy - это децентрализованный рынок недвижимости, который вырос из кремниевой долины, целью которого является самостоятельное управление операциями с недвижимостью и расширение возможностей риэлторов с помощью технологий. Эта платформа работает на Web3 и блокчейне, который преодолевает традиционную, сложную, трудоемкую торговлю недвижимостью.

Кроме того, Propy позволяет пользователям перечислять свойства (те, которые соответствуют законодательству США) через чеканку NFT и покупать или продавать свойства с использованием фиатных или криптовалютных средств.

Металл

Metamall - это высокоразвитый, первый в своем роде проект на основе Web3 VR, построенный с использованием блокчейна Solana и работающий на DeFi и NFT. Он позволяет пользователям посещать инфраструктуру мегамолла в экстенсивно захватывающем виде, как они посещают торговый центр для реального и взаимодействия с компонентами торгового центра на основе VR и NFT.

Кроме того, эта платформа также позволяет пользователям чеканить, исследовать и торговать своими NFT в собственном виртуальном торговом центре и связывать свои децентрализованные кошельки.Некоторые эксперты по технологиям также называют эту платформу основным центром для криптоэнтузиастов.

Кроме того, это позволяет технически подкованным пользователям владеть высокими улицами, залами отдыха и игровыми зонами, чтобы весело провести время, по магазинам и пообщаться с друзьями.

Наконец, вы можете сказать, что Metamall предлагает новое поколение виртуальной инфраструктуры недвижимости, где люди могут делать покупки, иметь развлечения, взаимодействовать с руководителями магазинов и рекламировать свой бизнес.

Цитадао

CitaDAO утверждает, что это единственная инициатива web3, токенизированная платформа недвижимости, основанная на блокчейне Ethereum и DeFi, которая позволяет пользователям выкупать свои децентрализованные активы недвижимости и управлять уровнями риска с учетом определенных свойств в их портфеле.

Традиционно, был ограничен доступ к владению недвижимостью для инвесторов, чтобы заработать на торговле недвижимостью. А CitaDAO стремится сделать инвестиции в недвижимость и сделки полностью безопасными и безграничными. 

Эта платформа создана специально для решения проблем, с которыми сталкиваются инвесторы в недвижимость, таких как целостность, доступность недвижимости, передача собственности и ликвидность. CitaDAO позволяет легко чеканить и токенизировать недвижимость и торговать ею.

Поскольку CitaDAO является платформой DAO (Децентрализованная Автоматизированная Организация), она использует AMM (Автоматизированные Маркетмейкеры) и инструменты ликвидности для обеспечения ликвидности платформы.

Проблемы в Web3 - Разработка приложений для недвижимости

Действительно, Web3 приносит в конечном итоге новый опыт в процедурах недвижимости с его уникальными предложениями с гарантией безопасности, но с таким, вы также можете ожидать, что столкнетесь с проблемами, упомянутыми ниже:

Масштабируемость

С силой, привлеченной к технологии web3, приложения для недвижимости, построенные на web3, получат это внимание, что сделает масштабируемость приложения решающей. Поскольку сети блокчейна сложны в реализации, разработчики часто считают сложным справиться с ограничением масштабируемости для борьбы со скоростью транзакций и перегруженностью сети.

Таким образом, при разработке приложений для недвижимости на основе web3 разработчики блокчейна должны убедиться, что приложение может обрабатывать пользователей в масштабе, тоннах списков недвижимости и бесшовных транзакциях, а также первоклассную производительность приложений и меньшие транзакционные издержки.

Усыновление пользователя

Ну, это не проблема, с которой вы сталкиваетесь во время разработки приложения, но когда оно размещено в публичных реестрах. Это правда, что web3 набирает популярность очень быстро, но все еще есть много пользователей, незнакомых с миром web3. Чтобы заставить их принять решение для недвижимости с поддержкой web3, вам потребуется обучить их, что довольно сложно.

Чтобы преодолеть эту проблему, вы должны попытаться создать удобный и удобный для пользователя. Простой в навигации интерфейс приложенияУпростите сложные процессы и сосредоточьтесь на гораздо большем, что может помочь преодолеть это препятствие.

Совместимость

Web3 по-прежнему является развивающимся технологическим ландшафтом, в котором сливаются многие новые блокчейны, протоколы и стандарты. Следовательно, учитывая такой сдвиг парадигмы быстрыми темпами, создание и обеспечение совместимости между системами недвижимости и блокчейн-сетями может быть проблемой.

Но решение этой проблемы может быть достигнуто с помощью некоторых стандартов и протоколов, таких как RESO (Real Estate Standards Organization), которые помогают упростить обмен данными.

Интеграция с существующими системами

Технология Web3 — это полностью разрушительная концепция, основанная на технологии блокчейн, которая облегчает децентрализованное пространство для пользователей. Поскольку она поставляется с новыми концепциями и имеет уникальные требования, она может не легко интегрироваться с обычными системами недвижимости.

Чтобы преодолеть эту проблему, разработчики должны тщательно планировать процесс интеграции приложений после оценки совместимости платформы с принципами web3.

Управление и правовые рамки

Недвижимость является строго регулируемой, документоёмкой отраслью, которая следует многим положениям и включает в себя юрисдикцию для основных процессов в сфере недвижимости, таких как передача прав собственности, проверка собственности и многое другое, обеспечивая соблюдение правил борьбы с отмыванием денег и многих других.

Таким образом, понимание этих концепций может быть трудным для разработчиков, чтобы заботиться обо всем. Но с глубокими исследованиями, анализом и рассмотрением разработчики могут понять и интегрировать важные соответствия недвижимости в решение, обеспечивая его децентрализованный характер.

Сколько стоит разработка решения Web3 для индустрии недвижимости?

Разработка решения web3 для недвижимости является сложной задачей, и расчет его стоимости разработки может варьироваться в зависимости от многих факторов, перечисленных ниже:

• Сложность проекта
• Особенности и функциональные возможности
• Требования к дизайну и пользовательскому опыту
• Экспертиза дизайнеров и разработчиков
• Нет, таланты, которые вы нанимаете
• Местоположение компании по разработке приложений
• Интеграция
• Испытания и обеспечение качества
• Текущее обслуживание и обновления

Это были только основные факторы, но вы даже можете рассмотреть основные факторы на микроуровне. Есть еще один фактор, который вы можете рассчитать при планировании разработки вашего решения для недвижимости на основе web3, которое является моделью взаимодействия, в частности, стоимость найма для вашего бизнеса. Специальные дизайнеры и разработчиков.

Завернуть

Вау, мир технологий web3 настолько велик, что его можно исследовать, особенно в сфере недвижимости. И то, что мы знаем о применении web3 в сфере недвижимости, все еще является каплей океана, и нам предстоит многое открыть. Хотя с помощью разрушительных децентрализованных технологий, таких как блокчейн, DeFi, NFT, метаверс, DAO и многое другое, индустрия недвижимости произвела революцию с точки зрения исследования космоса, обработки транзакций, безопасности и многого другого.

Если вы являетесь лидером в области недвижимости, планирующим выйти в децентрализованный мир, то MindInventory может стать вашим универсальным местом для получения полноценного решения для разработки веб3, от проектирования до разработки с постоянной поддержкой, управляемой командой и многим другим. Проконсультируйтесь с нашими экспертами Сегодня!

FAQs на Web 3.0 в сфере недвижимости