Виртуальная постановка в сфере недвижимости: перспективы на будущее

• АИ/МЛ
• 16 апреля 2025 г.

Бхуми Гоклани

Виртуальная постановка в сфере недвижимости стала заметной альтернативой традиционной постановке недвижимости. Она помогает риэлторам ставить свои объекты в цифровом виде в условиях сокращения времени, стоимости и усилий, способствуя увеличению бизнес-преимуществ. В этом блоге обсуждается все, что вам нужно знать о роли виртуальной постановки в сфере недвижимости и о том, как она революционизирует эту отрасль.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, четыре из пяти агентов покупателя (81%) заявили, что размещение недвижимости облегчает клиентам визуализацию ее как своего будущего дома. Двадцать процентов агентов покупателей и продавцов заявили, что размещение дома повысило стоимость доллара, предлагаемую от 1% до 5% по сравнению с аналогичными домами, не инсценированными.

Виртуальная постановка в Недвижимость Это позволяет риэлторам или домовладельцам в цифровом виде обставлять и украшать немеблированные или пустые объекты, позволяя им создавать визуально привлекательные списки. Таким образом, компании по недвижимости позволяют потенциальным покупателям визуализировать пространство таким, каким оно было бы при правильной отделке.

Виртуальная постановка обеспечивает следующий уровень экономической эффективности и гибкости по сравнению с традиционной постановкой, которая является дорогостоящей, трудоемкой, логистически сложной и ограниченной в гибкости дизайна. В этом блоге обсуждается все, начиная от основ постановки виртуальной собственности до проблем, их решений, вариантов использования с реальными примерами и будущими преимуществами.

Этот блог поможет риэлторам узнать все о роли виртуальной реальности в организации и использовании ее в качестве альтернативы традиционной организации, сокращая время и стоимость и облегчая процедуру организации.

Что такое виртуальная постановка?

Виртуальная постановка в недвижимости относится к обустройству пустой или немеблированной недвижимости в цифровом виде, а не к ее традиционному размещению. Она позволяет профессионалам в области недвижимости демонстрировать недвижимость в интерактивной и полностью погруженной среде. В отличие от традиционной постановки, которая нуждается в физической мебели и декоре, виртуальная постановка в цифровом виде превращает пустые или устаревшие помещения в эстетически меблированные дома.

Это делает просмотр недвижимости очень захватывающим, привлекательным и доступным. Виртуальная постановка минимизирует затраты, усилия и время, привлекая глобальную аудиторию и оптимизируя продажи, что делает ее игровым изменением в индустрии недвижимости.

Виртуальная постановка в недвижимости: статистика и факты

• Виртуальная постановка снижает стоимость до 97% по сравнению с традиционной постановкой. 
• В отчете говорится, что виртуальная постановка снижает затраты на постановку на 97%.
• Более 90% покупателей жилья начинают поиск в Интернете, а 97% считают фотографии наиболее важным аспектом в списке домов.
• 81% агентов покупателя утверждают, что создание дома дает покупателям представление о том, где они хотят жить и чего они ожидают от идеального дома. 
• Проведение в жизнь гостиной считается наиболее важным для покупателей (39%), за ним следуют первичная спальня (36%) и кухня (30%).
• Виртуальная постановка положительно влияет на 83% покупателей, повышая интерес к вашим спискам.
• Стадионные дома, как правило, продаются на 73% быстрее, чем их нестадийные аналоги.

Почему традиционный дизайн недвижимости должен быть заменен виртуальным?

Ниже приведены некоторые из проблем, для которых компаниям нужны программные решения для виртуальной постановки:

Ограниченный охват

Традиционная постановка ограничивает видимость недвижимости для тех клиентов, которые могут посетить лично. Это сопротивляется потенциальным продажам, особенно для удаленных или международных покупателей. В этом цифровом мире, полностью полагаясь на традиционную постановку, уменьшает воздействие на рынок и задерживает транзакции. Это заставляет предприятия бороться за привлечение разнообразного круга заинтересованных покупателей.

Более высокая стоимость

Традиционная постановка связана с необходимостью найма рабочей силы, аренды / покупки мебели и управления логистикой, что приводит к затратам в тысячи на недвижимость. Кроме того, управление поэтапной недвижимостью увеличивает накладные расходы и делает его менее масштабируемым решением для компаний, занимающихся недвижимостью, которые стремятся повысить прибыльность.

Ограничения по времени

Проведение сделки по продаже недвижимости традиционно занимает дни, недели или даже месяцы, задерживая листинг недвижимости на конкурентном рынке. Координация настройки мебели, фотографии и стиля удлиняет процесс продажи недвижимости. Эти задержки, скорее всего, заставят компании пропустить покупателей, которые принимают быстрые решения, что приведет к потере бизнес-возможностей.

Дополнительные ограничения

При рассмотрении с точки зрения бизнеса традиционная постановка создает операционную неэффективность, ограничивая масштабируемость и увеличивая затраты. Упущенные возможности продаж, вызванные ограниченным охватом и временными задержками, непосредственно влияют на доходы бизнеса. Организации, использующие цифровые альтернативы, такие как виртуальные постановочные решения в высококонкурентной отрасли, такой как недвижимость, с большей вероятностью упрощают процессы, ускоряют сближение сделок и повышают рентабельность инвестиций.

Преимущества виртуальной стадии в недвижимости

Виртуальная постановка хорошо работает, чтобы обеспечить все решения проблем, с которыми сталкиваются риэлторы с традиционной постановкой недвижимости. От глобального охвата рынка до сокращения времени, экономии средств и многого другого, постановка виртуальной собственности позволяет компаниям использовать широкий спектр преимуществ и поднять свой бизнес на новые высоты.

1.Достижение мирового рынка

Виртуальная постановка позволяет риэлторам продемонстрировать недвижимость удаленным и международным покупателям без необходимости физических посещений. Она расширяет потенциальный пул покупателей, повышает вовлеченность и упрощает принятие решений. Виртуальные туры, преодолевая географические барьеры, делают продажи недвижимости более доступными и эффективными для риэлторов.

2. конкурентное преимущество

Предоставляя захватывающий, высокотехнологичный опыт, виртуальная постановка помогает риэлторам отделить свои свойства на переполненном рынке. Риэлторы, использующие эту технологию, получают преимущество над конкурентами, которые полагаются на традиционную постановку недвижимости. Компетенция представлять несколько вариантов дизайна и интерактивные переходы помогает им привлекать технически подкованных клиентов, делая листинг более привлекательным и запоминающимся.

3. Настройка и гибкость

Виртуальная постановка позволяет клиентам визуализировать различные стили дизайна, макеты мебели и альтернативы декора. В отличие от традиционной постановки, решение для виртуальной постановки позволяет в режиме реального времени настраивать пространства и демонстрировать клиентов перед покупкой. Этот уровень гибкости повышает доверие покупателей, повышает их эмоциональную связь с недвижимостью и повышает возможность заключения сделок.

4. Эффективность во времени

Традиционная постановка занимает дни, недели или даже немного больше времени для настройки и удаления. Виртуальная постановка позволяет мгновенной цифровой мебели и модификаций, устраняя задержки. Это позволяет риэлторам быстрее перечислять свойства, выполнять виртуальные показы в любое время и уменьшать время простоя в продажах, способствуя ускоренным транзакциям и максимизации рыночной конкурентоспособности недвижимости.

5.Сбережения

Поскольку физическая постановка включает в себя наем дизайнеров, аренду мебели и управление логистикой, это добавляет значительные расходы. Виртуальная постановка позволяет предприятиям устранить эти расходы с помощью экономически эффективных цифровых альтернатив. Она позволяет риэлторам создавать несколько объектов недвижимости, не разрушая банк, делая высококачественную презентацию недвижимости более эффективной, масштабируемой и доступной.

Виртуальная постановка в недвижимости: примеры использования и реальная жизнь

Виртуальная постановка преобразует работу индустрии недвижимости. Она обеспечивает интерактивный, захватывающий и экономически эффективный способ демонстрации свойств в цифровом виде и упрощения процесса продаж. Ниже приведены некоторые примеры использования и реальные примеры программных решений виртуальной постановки, демонстрирующих его влияние на саму отрасль:

1. Домовладельцы и дизайнеры интерьера экспериментируют с декором

Виртуальное программное обеспечение для постановки позволяет домовладельцам и дизайнерам интерьера просматривать различные стили декора, цвета краски и мебельные композиции, прежде чем принимать окончательное решение о покупке. Это помогает предприятиям сэкономить на расходах, потраченных на традиционную постановку.

Как это помогает:

• Выбор дизайна, прежде чем инвестировать в физические изменения.
• Позволяет демонстрировать продукты в реальных условиях.
• Позволяет дизайнерам и архитекторам представить свои идеи клиентам в 3D. 

Пример из реальной жизни: VR-шоурум IKEA

IKEA запустила систему виртуального дизайна дома, позволяющую клиентам просматривать мебель в своих домах перед покупкой. Решение привело к значительному росту онлайн-продаж мебели и отличному повышению удовлетворенности клиентов. С помощью этой системы домовладельцы могут просто менять мебель, цвета и освещение в режиме реального времени, уменьшая риски, связанные с ремонтом.

2. Новые строители домов, демонстрирующие многоэтажные планы

Используя программное обеспечение виртуальной постановки, строительные компании позволяют потенциальным покупателям исследовать различные планы этажей и макеты без строительства различных типов домов.

Как это помогает:

• Позволяет покупателям выбирать цвета стен, напольных покрытий и кухонных конструкций.
• Обеспечивает захватывающий опыт покупок, что приводит к увеличению конверсий.
• Это помогает сэкономить на стоимости строительства домов физической модели.

Реальный пример: Toll Brothers VR Home Tours

Toll Brothers, роскошный домостроитель, внедрил VR-туры, позволяя своим покупателям настраивать макеты, напольные покрытия и стили кухни. Он поддерживает предварительную продажу домов до начала строительства. С помощью этой системы покупатели домов могут визуализировать свои дома в различных стилях, сводя к минимуму нерешительность при максимизации ранних обязательств.

3.Усиление списков аренды и краткосрочных пребывания

Виртуальная постановка позволяет владельцам недвижимости демонстрировать различные стили декора и привлекать разные аудитории, такие как деловые путешественники и семьи. Компании по аренде отпусков размещают пустые квартиры с помощью приложений виртуальной постановки. Это помогает им сделать списки более привлекательными и привлекательными на таких платформах, как Booking.com и Airbnb.

Как это помогает:

• Позволяет применять различные темы для нескольких стилей мебели в зависимости от аудитории.
• Арендаторы получают реалистичный предварительный просмотр недвижимости перед арендой.
• Снижает затраты без необходимости физической постановки перед листингом.

Пример из реальной жизни: интеграция с Airbnb VR

Airbnb, как правило, предоставляет виртуальные туры по недвижимости, демонстрирующие аренду отпусков. Это позволяет арендаторам ходить по домам перед бронированием. Система обеспечивает Airbnb увеличение бронирований и снижение отмен из-за реалистичных ожиданий.

4.Привлечение удаленных и международных покупателей

Агентство недвижимости, занимающееся элитной недвижимостью, использует виртуальную постановку, чтобы помочь иностранным инвесторам в изучении домов без необходимости посещать их лично. Это обеспечивает удобство при продаже и покупке недвижимости.

Как это помогает:

• Обеспечивает глобальный охват, позволяя покупателям удаленно исследовать дома в 360 ° VR.
• Ускоряет принятие решений за счет сокращения времени, затрачиваемого на посещение недвижимости.
• Способствует более высокой вовлеченности, повышая доверие и интерес покупателей.

Пример из реальной жизни: витрины виртуальной собственности Sotheby’s International Realty

Sotheby's представила виртуальные туры по недвижимости для домов стоимостью в миллион долларов, что позволяет зарубежным покупателям исследовать дома удаленно. Это приводит к массовому увеличению международных запросов и более закрытым сделкам без физического показа недвижимости. Клиенты могут адаптировать интерьеры виртуально, делая процесс более интерактивным.

5. продажа незавершенных или недостроечных объектов

Виртуальная постановка позволяет компаниям по недвижимости продемонстрировать полностью меблированные блоки потенциальным покупателям до завершения строительства.Реалистическая 3D-визуализация, основанная на таких технологиях, как Unreal Engine и Unity, помогает им превратить архитектурные чертежи в полностью интерактивную виртуальную модель, позволяя потенциальным покупателям визуализировать окончательный вид до того, как строительство встретится с реальностью.

Как это помогает:

• Клиенты могут визуализировать готовую недвижимость с помощью виртуальных туров.
• Владельцы недвижимости могут предварительно продать единицы, не дожидаясь физического завершения.
• Клиенты могут использовать функции настройки для персонализации макетов и интерьеров.

Пример из реальной жизни: VR-постановка Emaar Properties для внеплановых продаж

Дубайская компания по развитию недвижимости Emaar Properties использует виртуальную постановку для своего бизнеса, позволяя покупателям проходить через квартиры до их строительства. Благодаря этой стратегии компания по развитию недвижимости достигает увеличения продаж до строительства. Кроме того, она позволяет покупателям настраивать интерьеры и выбирать меблирующие пакеты, обеспечивая персонализированный опыт покупки недвижимости для своих клиентов.

6. Лизинг коммерческой недвижимости и планирование офисного пространства

Виртуальные программные решения позволяют коммерческим компаниям по недвижимости визуализировать офисные помещения перед подписанием договора аренды с клиентами. Эти решения обеспечивают 360° виртуальные офисные туры и экскурсии по сайту. Это позволяет предприятиям исследовать офисные помещения удаленно, уменьшая необходимость физических посещений, сокращая расходы и ускоряя решения по лизингу.

Как это помогает:

• Клиенты могут настраивать офисные помещения в соответствии с их потребностями.
• Позволяет клиентам практически осмотреть места перед планированием посещений сайта.
• Уменьшает время, необходимое для завершения сделок и оптимизации процедур лизинга.

Пример из реальной жизни: туры VR Office от WeWork

WeWork внедрила виртуальную постановку, позволяющую продемонстрировать офисные помещения потенциальным клиентам и устраняя необходимость в нескольких физических посещениях. Она упростила аренду коммерческих помещений при одновременном привлечении большего числа предприятий. С помощью этой системы клиенты могут испытать различные офисные макеты, прежде чем подписывать договор аренды и инвестировать в них.

Соображения для реализации виртуальной стадии

Для того чтобы это стало возможным, руководители должны выровнять заинтересованные стороны, распределить ресурсы и установить определенные KPI. Следуя структурированной дорожной карте, которая включает в себя исследования, оценку, постановку и измерение ROI, бизнес-лидеры могут просто позиционировать себя на переднем крае достижений в области технологий недвижимости.

Оценка текущего процесса постановки и выявление болевых точек

Риэлторы должны всесторонне оценивать текущие временные ограничения, операционную неэффективность, затраты и целевых клиентов, а также выявлять такие проблемы, как ограниченный охват, длительные сроки и высокие расходы.

Как только риэлтор прояснит эти данные, он сможет разработать надежный бизнес-кейс для принятия виртуальной постановки в качестве эффективного, экономичного и масштабируемого решения проблемы. Решение помогает им расширить охват клиентов и увеличить продажи.

Исследование виртуальных поставщиков стадий и запрос демо-версий

Риэлторы должны изучить ведущие платформы виртуальной постановки и ценообразования и сравнить функции и интеграционные возможности. После проведения исследования они должны запросить демо-версии для оценки удобства использования, совместимости и настроек, подходящих для потребностей бизнеса.

Надлежащие исследования помогают руководителям принимать обоснованные решения и внедрять решение, которое соответствует их операционным и финансовым потребностям бизнеса.

Пилотирование виртуальной сцены с небольшим портфелем свойств

Перед полномасштабной реализацией лица, принимающие решения, должны протестировать виртуальную постановку на ограниченной группе списков. Они должны контролировать вовлеченность покупателей, влияние цикла продаж и обратную связь с клиентами.

С помощью этого поэтапного подхода они могут обеспечить минимальный риск, предложить реальные идеи и позволить командам совершенствовать рабочие процессы, прежде чем развертывать виртуальную собственность, организующую деятельность в масштабах всей компании.

Измерение масштабирования и ROI по всему бизнесу

После успешного внедрения владельцы бизнеса должны проанализировать ключевые показатели эффективности, такие как снижение расходов на постановку, повышение интереса покупателей и более быстрые циклы продаж. Они должны использовать данные, основанные на идеях, чтобы оправдать расширение.

Как только первоначальная реализация окажется успешной, они должны интегрировать VR-стадии во все соответствующие списки, способствуя широкому распространению и долгосрочной эффективности.

Будущий прогноз виртуальной стадии в недвижимости

С данными, показывающими увеличение вовлеченности покупателей, сокращение времени выхода на рынок и повышение цен продажи, виртуальная постановка набирает обороты в недвижимости. Это экономически эффективная альтернатива традиционной постановке, позволяющая предприятиям размещать свою собственность с меньшими затратами и максимально использовать их. Вот как виртуальная постановка будет будущим недвижимости.

• Гиперперсонализированная постановка с ИИ и данными: использование ИИ в недвижимости, виртуальная постановка становится более индивидуальной для потребностей и предпочтений покупателей. Оценивая данные, касающиеся поведения и образа жизни покупателей, ИИ будет генерировать индивидуальный декор, цветовые схемы и мебель, которые резонируют с конкретными клиентами. Этот уровень персонализации поможет повысить вовлеченность покупателей и прибыльность недвижимости. 
• Интеграция с Metaverse и виртуальной недвижимостью: Metaverse изменит недвижимость, предоставив иммерсивные виртуальные среды, в которых будут представлены и испытаны свойства. Виртуальная постановка в Metaverse позволяет потенциальным покупателям исследовать свойства в полностью интерактивном 3D-пространстве, обеспечивая реалистичное ощущение масштаба, дизайна и атмосферы. 
• Погруженная визуализация с виртуальной реальностью: Интеграция виртуальной реальности (VR) в виртуальную постановку произведет революцию в просмотре недвижимости, обеспечивая захватывающие 360-градусные туры. Потенциальные покупатели, надев гарнитуры VR, будут подробно изучать свойства из любого места. Это эффективно уменьшит потребность в физических посещениях и расширит охват рынка. 
• Интерактивный 3D опыт собственности: Будущее виртуальной постановки будет выходить за рамки статических изображений для более интерактивной и привлекательной 3D-визуализации поэтапных свойств. Это позволит потенциальным покупателям перемещаться по свойствам, просматривать пространства под разными углами и взаимодействовать с различными элементами дизайна. Эта динамическая презентация предлагает всестороннее понимание макета и потенциала объекта, делая решение о покупке более информированным и привлекательным. 
• Виртуальные обновления и обновления в режиме реального времени: Новые технологии позволяют виртуальные реновации в режиме реального времени, позволяя покупателям в цифровом виде визуализировать изменения в собственности. Риэлторы через виртуальные платформы могут экспериментировать с различными элементами дизайна, макетами и мебелью, настраивая пространство в соответствии с изменяющимися предпочтениями клиента. Это поможет риэлторам удобно оформить свою собственность и сделать ее более прибыльной.

За пределами реальности: повышайте свою собственность с помощью виртуальной постановки

58% агентов покупателя утверждают, что постановка дома влияла на мнение большинства покупателей о доме большую часть времени. поэтому ваша собственность не должна не воспользоваться этим замечательным преимуществом.

Быть лидером Компания по разработке программного обеспечения для недвижимостиMindinventory помогает компаниям с комплексными решениями для разработки программного обеспечения для недвижимости. От программных решений для виртуальной постановки до разработки и консалтинга агента по недвижимости, мы предоставляем все решения, которые могут вам понадобиться для вашего бизнеса в сфере недвижимости.

А. Технология цифровых двойников для управления умным городом Мы создали интерактивную модель города в режиме реального времени, помогая нашим клиентам в принятии решений, оптимизации ресурсов и планировании проектов.

Имея более чем 14-летний опыт работы и более 250 проверенных специалистов, мы гордимся тем, что разработали и реализовали сотни проектов. С 95,6% успеха проекта мы царим в разработке программного обеспечения для недвижимости и можем быть подходящими для ваших потребностей в разработке программного обеспечения для создания недвижимости. Свяжитесь с нами и воспользуйтесь виртуальной постановкой!

FAQ на виртуальной сцене в недвижимости